Villa - 156 m² - 5 pièces à Nîmes

Cette maison située dans le quartier prisé de la Cigale à Nîmes offre un cadre de vie exceptionnel avec ses caractéristiques modernes et ses aménagements de qualité. Construite en 1985, elle a su rester avant-gardiste avec ses nombreux atouts, notamment un chauffage au sol par géothermie et une isolation très performante.

Caractéristiques principales :

- Terrain : 1870 m²

- Piscine :12 x 5 mètres

- DPE : B (très bonne performance énergétique)

- Portail électrique

- Fibre optique

- Baies vitrées alu à galandage

- Volets roulants électriques

- Fosse septique refaite en 2022

Pièces et superficies :

- Cuisine et salle à manger :30,60 m²

- Entrée : 5,93 m²

- Séjour : 30 m²

- Mezzanine :15,80 m²

- Chambre avec salle d’eau et WC : 15,65 m²

- Cellier : 4,52 m²

- Dégagement : 5,2 m²

- WC séparé : 1,47 m²

- Bureau : 6,9 m²

- Chambre 1 : 13,77 m²

- Salle d’eau : 5,66 m²

- Chambre 2 : 13,76 m²

- Cuisine secondaire : 14,47 m²

Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un environnement calme et moderne, avec des installations de haute qualité et une grande attention aux détails énergétiques et écologiques. Le grand terrain et la piscine ajoutent une dimension de confort et de loisirs à cette propriété.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélodie Valensi EI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 892458118. 'Honoraires d'agence à la charge du vendeur DPE réalisé le 14/05/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 790€et 1120 €par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

Consommation énergie primaire: 80 kWh/m%an Consommation énergie finale: 35 kWh/m/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr