Appartement - 85 m² - 3 pièces à Nîmes

NÎMES proche du centre ville, secteur Carmes situé Rue Colbert à Nîmes.
Idéal pour investissement locatif.
Appartement type T3 de 85 m2 en 1 étage sans ascendeur.
Il se compose d'un grand séjour lumineux avec 2 ouvertures donnant avec balcon de ville, une cuisine séparée, 2 chambres dont une avec loggia, un grand dégagement pouvant être utilisé en coin bureau, une salle de bains et un wc séparé.
Une cave de 25 m2.
Prestations: double vitrage, volets manuels, parquet au sol.
Proche des commerces et transports ( bus - gare ..).
Le bien est actuellement loué en vertu d'un bail de location en date du 3/03/2023, loyer actuel 709,76 EUR CC.
Prenez contact avec l'agence LIVE IMMO pour plus de renseignements ou organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la quote-part budget prévisionnel charge vendeur ( dépenses courantes) est de 2160 EUR/ an.
Classe énergie D et classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1245.00 EUR et 1685.00 EUR
Honoraires à la charge vendeur.
La présente annonce est rédigée par Marilyne TOMAS, agent commercial indépendant immatriculé au RSAC sous le no 750 374 308 pour le compte de LIVE IMMO.