Local commercial - 100 m² à Nîmes

Iad France - Karine Paraillac (06 16 34 29 15) vous propose : NIMES - CENTRE VILLE À vendre Droit au bail BOUTIQUE ÉPICERIE FINE DE QUALITÉ Une occasion unique se présente au cOEur de Nîmes, à proximité de la célèbre tour de l'horloge. Nous proposons à la vente un droit au bail d'une boutique épicerie fine de grande qualité, offrant une multitude de possibilités commerciales. Caractéristiques principales : Bail commercial polyvalent : Ce droit au bail concerne un commerce de détail de produits alimentaires d'épicerie fine et non alimentaires, ainsi que la vente de spiritueux, de vins et autres boissons avec ou sans alcool, charcuterie, fromage, gâteau, traiteur, vente à emporter, et petite restauration sans cuisson lourde. Durée du bail : Le bail est établi selon le régime classique 3 / 6/9 et est valable jusqu'en mai 2031, offrant ainsi une sécurité et une stabilité à l'exploitant. Loyer attractif : Le loyer annuel est de 19 690 euros, ce qui représente une opportunité financière intéressante compte tenu de l'emplacement privilégié de la boutique. Emplacement de choix : Située en plein cOEur de la ville historique, cette boutique bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un flux constant de passants, garantissant ainsi une forte attractivité commerciale. Local décoré avec goût : Le local a été aménagé avec soin et raffinement, offrant une atmosphère élégante et conviviale qui séduit instantanément les clients. Proposition de petite restauration à emporter : En plus de l'offre d'épicerie fine, la boutique propose également de la petite restauration à emporter, ce qui ajoute une valeur ajoutée à l'expérience client. Superficie optimale : D'une superficie totale de 100 m² environ, dont 50 m² environ dédiés à la boutique, cet espace offre un agencement fonctionnel permettant de maximiser l'exposition des produits tout en assurant le confort des clients. Potentiel d'évolution : Malgré son succès actuel, cette boutique épicerie fine présente encore de vastes possibilités d'évolution, que ce soit par l'élargissement de l'offre, le développement de services complémentaires ou l'organisation d'événements spéciaux. Idéal pour un entrepreneur ambitieux cherchant à s'implanter dans un secteur porteur et dynamique, ce droit au bail représente une opportunité rare à ne pas manquer ! Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez nous contacter dès aujourd'hui. Cette boutique épicerie fine n'attend que vous pour écrire les prochaines pages de son histoire à succès. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Karine Paraillac (ID 24402), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le numéro 421957044 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.