Appartement - 45 m² - 2 pièces à Nîmes

Appartement T2 avec balcon et parking privatif

Cet appartement T2 de 45 m² au rez-de-chaussée, dans une résidence sécurisée en fond d'impasse à proximité du centre-ville, vous offre un cadre de vie idéal.

Caractéristiques :

Disposition intérieure : Le séjour lumineux s'ouvre sur un balcon ensoleillé de 5 m², créant un espace extérieur parfait pour la détente.
La chambre à coucher, avec son placard de rangement, est idéalement située à côté de la salle de bain équipée d'une baignoire et d'une vasque.

Parking privé sécurisé en sous-sol : Un atout majeur dans cette résidence, assurant votre tranquillité.

Points forts :

Emplacement stratégique à proximité des commodités et de la gare SNCF, offrant un excellent potentiel locatif pour les investisseurs.
Charges et fiscalité :

Taxe foncière : 1163euros/an.
Charges de copropriété : environ 630euros/an.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 760euros et 1090euros par an. (Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnements compris).
Cette offre représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou ceux en quête d'un pied-à-terre confortable.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.