Appartement - 87 m² - 5 pièces à Nilvange

Iad France - Julien Excoffon vous propose : C'est un très joli appartement à Nilvange, situé au second (et dernier) étage d'un immeuble de 3 appartement, que j'ai le plaisir de vous présenter. Sous offre acceptée, il n'est plus disponible. Il est idéalement situé, à moins de 10 minutes des accès autoroutiers A30 et A31, de Thionville, d'une grande zone commerciale, mais également à proximité des commodités locales (écoles, pharmacies, parc, banques). Il a été construit dans les années 1930. Cet appartement est composé d' un salon, d'une salle à manger, de trois chambres, d'un WC, d'une salle de bain et d'une cuisine équipée. Sa surface généreuse permettrait d'envisager un réaménagement pour créer un espace de vie confortable répondant à vos besoins. La toiture et la façade ont été refaites il y a mois de dix ans. Toutes les fenêtres et volets ont été changés il y a deux ans. Quelques rafraîchissements et petits travaux à prévoir. Une cave et un garage complètent ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 108 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65€ par mois (soit 780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 529 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Excoffon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 919187492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.