Appartement - 57 m² - 3 pièces à Nilvange

Appartement 3 pièces au cœur de Nilvange - Idéal Investisseur

Venez découvrir cet agréable appartement situé au 1er étage d’une copropriété, en plein centre de Nilvange, proche de toutes commodités. Idéal pour un investissement locatif grâce à son emplacement stratégique.

Dès l’entrée, vous serez séduit par un hall spacieux offrant un accès à une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Ce vaste espace est parfait pour des moments conviviaux entre amis ou en famille.

Un couloir dessert ensuite 2 chambres confortables, adaptées à une famille ou un couple. Vous y trouverez également une salle de bain, équipée d’un meuble vasque, d'un sèche-serviette et d’une baignoire pour un confort optimal.
Les toilettes sont séparées pour plus de commodité.

Points techniques :
Chauffage et eau chaude assurés par une chaudière individuelle au gaz.
Fenêtres battantes en PVC avec double vitrage.
Volet électrique.

Cet appartement, situé à proximité des commerces et des écoles, est parfait pour un investisseur.
Ne ratez pas cette opportunité d’investissement.

Procédure en cours concernant la copropriété, pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant !

Cette annonce référence 253726 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEREMY VILAGINES (EI) immatriculé au RSAC de THIONVILLE (57100) sous le numéro 88246150200016.

Prix du bien : 65 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 400,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/10/2023
Score DPE : 162 kWhEP/m²/an
Score GES : 29 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr