Appartement - 106 m² - 5 pièces à Nilvange

Iad France - Julien Excoffon (06 41 05 03 08) vous propose : Grand appartement à Nilvange, d'une superficie de 106 m², en RDC. Idéalement situé à 10 minutes des accès A31 et de Thionville, à moins de 5 minutes de l'accès 30. À proximité des commerces locaux (bureau de tabac, pharmacie, boulangerie), de la mairie, des écoles, et d'un grand parc. Stationnement possible devant l'immeuble mais également à plusieurs endroits dans le quartier. Il peut convenir à un investisseur souhaitant faire du locatif, à un professionnel ayant besoin d'espace, de plusieurs pièces, pour y accueillir plusieurs clients, ou à une famille souhaitant 4 chambres. Il dispose de 2 portes d'accès, d'une double loggia, de 3 caves. Un gros potentiel, du réaménagement possible, mais des rénovations à prévoir. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 63 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 90 € par mois (soit 1080 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 284 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Excoffon EI (ID 71970), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 919187492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.