Maison - 90 m² - 5 pièces à Niévroz

En exclusivité, à 2 pas du centre du village, proche des écoles et des commerces, à 5 minutes de l'entrée d'autoroute de La Boisse, venez découvrir cette maison mitoyenne par les garages construite en 2012 aux normes RT2012 de 90m2 habitables sur son terrain de 396m2
Elle saura vous ravir avec ses prestations:
Elle se compose
Au rez de chaussée :
- D’une entrée avec placard de 6,30m2
- Des placards de rangement sous l’escalier pour optimiser la place
- D’un salon/salle à manger ouvert sur la cuisine équipée de 38 m2donnant sur une terrasse de chaque côté de la maison (une au Nord et l'autre au Sud)
- D’un WC avec lave mains de 1,60m2

A l’étage :
- D’un dégagement de 4m2
- De 3 chambres avec placard dont 2 de 11,35m2 et la troisième de 9,50m2
- D’une salle de bain avec baignoire et double vasques de 5,37m2
- D'un WC de 1,08m2

Un garage de 18m2 complète ce bien.

Côté prestations:
- Fenêtres double vitrage PVC + volets roulants manuels
- Chauffage électrique + climatisation réversible à l’étage installée en 2021
- Conduit existant pour mettre un poêle à bois ou granules dans la pièce de vie
- Isolation des combles réalisée en 2021
- Cuisine refaite en 2021
- Sols refaits en 2021
- Tout à l’égout

En résumé, maison récente, très bien entretenue avec un emplacement idéal.
A visiter sans tarder pour mieux apprécier.
Visite virtuelle disponible sur mon site internet.

Cette annonce référence 262077 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAGALI WILLEMIN (EIRL) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 84251613000015.

Prix du bien : 353 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/11/2024
Score DPE : 212 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr