Maison - 75 m² - 4 pièces à Nieul-sur-Mer

Iad France - Marie-Noëlle Collignon (06 22 82 79 23) vous propose : MAISON - PLAIN PIED - DEUX CHAMBRES - GARAGE - JARDIN - NIEUL / MER - TERRAIN 380 m² Située dans une impasse au calme, cette maison de plain-pied, saura vous séduire où chaque espace a été pensé pour offrir confort et bien-être. Dès l'entrée, un placard intégré assure un rangement pratique et discret. Le salon-séjour, baigné de lumière grâce à son exposition est-ouest, bénéficie d'une belle luminosité traversante, créant une atmosphère chaleureuse et apaisante à toute heure de la journée. La cuisine, aménagée et équipée, s’ouvre avec élégance sur cet espace de vie, invitant à partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Elle se compose également de deux chambres lumineuses, véritables havres de paix, propices au repos et à la sérénité. La salle d'eau, entièrement refaite avec des matériaux de qualité, et le toilette indépendant récemment rénové, apportent une touche de modernité et de raffinement à l’ensemble. Le garage attenant offre un espace fonctionnel, tant pour le stationnement que pour le stockage, tandis que le jardin méticuleusement entretenu devient un véritable écrin de verdure, invitant à la détente et à l’évasion. Côté prestations, cette maison a bénéficié de rénovations récentes : une pompe à chaleur neuve pour un confort thermique optimal, une électricité entièrement refaite dans les règles de l’art, ainsi qu’un ballon d’eau chaude neuf, garantissant une efficacité énergétique à long terme. La cuisine neuve apporte la touche finale à cette rénovation soignée. Prête à accueillir ses nouveaux occupants, cette maison n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire. Alors, n'hésitez pas, contactez moi pour organiser une visite A bientôt Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Noëlle Collignon EI (ID 62320), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 840708101, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.