Maison - 115 m² - 5 pièces à Niederhergheim

A proximité de Colmar et Sainte-Croix en Plaine, à NIEDERHERGHEIM, notre Agence RIBO IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITE cette maison de 115m2 habitables sur un terrain de 570m2
Construite en 1970, la maison offre la possibilité de vivre de plain-pied sur un rez-de-chaussée de 80m2 habitables, en plus d'une agréable terrasse exposée plein sud. Deux chambres supplémentaires sont disponibles à l'étage !
Voici le détail des pièces :
Au Rez-de-chaussée de 80,05 m2 habitables
-        Une cuisine de 12,27m2
-        Une chambre de de 12,47m2
-        Une chambre de 14,12m2
-        Un dégagement de 11,93m2
-        Un séjour de 23,36m2
-        Une salle de bain de 4,70m2
-        Un WC séparé de 1,20m2
-        Une terrasse bien exposée
Au Premier étage de 35,46 m2 env. habitables
-        Un dégagement de 4,32m2 habitables
-        Une chambre de 18,87m2 habitables
-        Une chambre de 12,27m2 habitables
-        Deux greniers
Au sous-sol
-        Un garage pouvant servir d'atelier
-        Une chaufferie
-        Une pièce
-        Un dégagement
Des travaux de rénovation et décoration sont à prévoir dans cette maison qui propose un très joli potentiel
Le chauffage de la maison est assuré par une chaudière fioul Viessmann située au sous-sol.
Le terrain permet de stationner plusieurs véhicules, de cultiver un potager et propose un jardin arboré !
Prix de l'ensemble : 233.200EUR honoraires d'agence inclus dont 6% TTC à la charge de l'acquéreur soit 220.000EUR net vendeur.
Des conditions financières acceptables seront demandées pour les visites !
DPE réalisé en Août 2023. Consommation énergétique 326 kWh/m2.an (classe G) et émission GES 102 kg CO2/m2.an (classe G). Consommation estimée entre 2950EUR et 4030EUR par an. Prix indexé sur 2021. 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr