Maison - 106 m² - 5 pièces à Niederbronn-les-Bains

Opportunité d'Investissement Locatif ou Espace de Vie Partagé au Coeur de Zinswiller

Découvrez cette maison de charme, idéalement située dans le village paisible de Zinswiller. Ce bien présente un excellent potentiel pour un investissement locatif ou pour un projet de maison bi famille, grâce à ses deux appartements existants et à la possibilité de créer deux logements supplémentaires ou un 3 pièces.

Caractéristiques du Bien :
Surface habitable : 105 m²
Terrain : 137 m²
Rénovations récentes : toiture et isolation extérieure (2016)

Rez-de-chaussée :
Entrée commune
Local de 27 m² : polyvalent, idéal pour un espace de rangement, une cave ou un aménagement selon vos besoins
Appartement 2 pièces de 35 m², comprenant :Cuisine équipée ouverte sur le séjour
Chambre avec espace de rangement
Salle d'eau avec meuble, sèche-serviettes et toilettes
Chauffage : radiateurs électriques

Premier étage :
Appartement 3 pièces de 70 m², comprenant :Cuisine équipée ouverte sur une salle à manger et un salon lumineux de 26 m² avec accès au balcon
Grande chambre
Salle d'eau avec double vasque et sèche-serviettes
Toilettes séparées
Chauffage : radiateurs électriques et poêle à bois

Deuxième étage :
Combles de 51 m² : espace aménageable pour un troisième logement, actuellement composé de deux pièces, d'un dégagement, et d'un grand grenier non aménagé.
Localisation et Commodités :
À quelques pas : école primaire, boulangerie, et médecin
À 5 minutes à pied de l'usine De Dietrich Process Systems
Hypermarchés et commerces à 10 minutes en voiture
Gares SNCF de Niederbronn-Les-Bains, Reichshoffen, et Obermodern entre 6 et 11 km, facilitant l'accès à Haguenau et Strasbourg
Prix : 175 000 € (honoraires inclus à la charge de l'acquéreur)

Ce bien au fort potentiel est prêt à être découvert. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous inspirer par les nombreuses possibilités qu'il offre.

Nous contacter :
03 69 20 53 69

Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.