Maison - 188 m² - 7 pièces à Nicole

Entre MARMANDE et AGEN, maison de 188 m2 à rénover sur grande parcelle arborée avec puits.
Située dans un village, à 3.5 km des commerces et de la gare d'Aiguillon et 10km de l'accès d'autoroute, cette ancienne demeure en pierre est composée, en rez de jardin d'un hall d'entrée, d'un séjour, 1 cuisine, 2 chambres, 1 pièce, 1 salle de bains avec douche, baignoire et wc, 1 grand salon, 1 arrière cuisine/buanderie et 1 wc. Greniers à l'étage. Laissez vous séduire par ses carreaux de ciments, tomettes et parquet ! Une remise et 1 garage complètent cette propriété située sur un grand terrain arboré de 2500 m2 + 9500 m2 de bois en pente.
Des travaux de rénovation ont été commencés (fenetres double vitrage, assainissement, poele à bois, insert, salle de bains) ces 6 dernières années, mais beaucoup de travaux restent à faire !
Idéal grande famille, ou possibilité de partager en 2 logements.
DPE E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2300 EUR et 3140 EUR euros/an. Prix moyen des énergies indexé en 2021/2022/2023 (abonnement compris)
117 000 euros honoraires d'agence inclus de 7 000 euros TTC à la charge de l'acquéreur soit 110 000 euros hors honoraires.
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Cette annonce vous est proposée par Couffrant Isabelle - EI - NoRSAC: 818 402 570, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Agen Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -