Villa - 274 m² - 6 pièces à Nice

NICE COLLINES - LA LAUVETTE

Située dans un quartier résidentiel prisé, au 160 chemin de la Lauvette à Nice, cette sublime villa de 274 m² offre un cadre verdoyant et une vue sur la mer. Édifiée sur un vaste terrain arboré de 4000 m², elle bénéficie d'un environnement calme et sans vis-à-vis, tout en restant proche des commodités et de l'autoroute. Des travaux de rénovation complète sont à prévoir, offrant un fort potentiel pour en faire une demeure d'exception.

Une grande cour permet de stationner jusqu'à 5 véhicules. Côté nord, un potager et un poulailler agrémentent le terrain, sur une parcelle détachable et constructible.
Le jardin paysager dispose d'une petite rivière artificielle et de trois étangs, d'une piscine, d'un jacuzzi, ainsi que de deux locaux piscine.
Un bâtiment indépendant de 25 m² offre la possibilité d'un studio ou d'un bureau. Un atelier et un espace buanderie complètent cet espace extérieur unique.

Dès l'entrée, le ton est donné avec des espaces lumineux et bien agencés. Le vaste séjour de 35 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, constitue le cœur de la maison, offrant un cadre convivial et chaleureux. La salle à manger, attenante à une cuisine équipée et aménagée, s'ouvre sur le jardin, idéal pour des repas en famille ou entre amis. Côté nuit, la maison dispose de quatre chambres, parfaitement adaptées à une famille nombreuse ou à l'accueil d'invités. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC indépendant complètent cet espace. De nombreux rangements intelligemment répartis, ainsi qu'un garde-manger, facilitent le quotidien et offrent un confort optimal.

À l'étage, vous découvrirez une somptueuse chambre de maître, accompagnée de sa salle de bain privée, d'un WC, d'une salle de sport et d'une grande terrasse offrant une vue dégagée sur la verdure et la mer.

Le sous-sol comprend une grande cave à vin, une salle des machines, un cagibi et un grenier pour encore plus de rangements.

Cette villa représente une opportunité rare pour les amateurs de rénovation, offrant un potentiel exceptionnel dans un cadre privilégié. À rénover selon vos envies pour en faire une demeure unique !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ ORPI
Référence agence : 6566