Appartement - 73 m² - 3 pièces à Nice

Entremer Conseils vous présente en exclusivité ce beau Trois pièces de 73 m2, très bien placé à 100 m de la plage et à 50 m du Tramway,
Sur l'avenue de la Californie, à 250 m de l'hôpital Lenval, la résidence est dans un quartier en pleine mutation. Un nouvel immeuble a été livré l'an dernier et un second, à 100 m, sera très bientôt en construction (n°66 à 70 av. de la Californie).
Les commerces de proximité et le tramway sont aux pieds de la résidence et les plages sont a? moins de 100m.
L'appartement traversant est situé au deuxième étage sur six et a une belle hauteur sous plafond de 3 m.
Il est composé d'un hall d'entrée, d'un couloir, d'un salon face vers le Sud, de deux grandes chambres, d'une salle de bain avec douche italienne et WC, d'un autre WC indépendant et d'une cuisine séparée toute équipée.
Ce T3 a deux balcons qui donnent sur un joli petit jardin suspendu au Sud et sur la voie rapide au Nord.
L'appartement est en excellent état.
Une cave vient compléter le lot.
Excellente rentabilité locative !

Honoraires inclus de 3.6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.