• Appartement - 78 m² - 4 pièces
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545 000 €
78 m²
4 pièces
3 chambres

Description :

Superbe Appartement 4 Pièces Traversant avec Vue Imprenable sur la Baie des Anges - Résidence Recherchée à Nice Ouest
Nous vous présentons ce magnifique appartement de 4 pièces traversant, entièrement rénové il y a moins de 10 ans, offrant un cadre de vie d'exception dans la prestigieuse résidence des Constellations de Fabron, à Nice Ouest.
D'une superficie généreuse, l'appartement se compose :

Une suite parentale de 13 m2 avec sa salle d'eau privative de 3,7 m2, le tout donnant sur une terrasse avec vue panoramique sur la Baie des Anges, un véritable havre de paix.
Un grand séjour de plus de 30 m2, lumineux et spacieux, comprenant une cuisine américaine moderne avec son bar, ouverte sur un coin salon agréable, le tout donnant sur une terrasse parfaite pour profiter de l'extérieur.
Deux chambres à l'arrière de 10 et 11 m2, chacune avec accès à un balcon exposé sud-ouest, offrant une belle luminosité et une vue dégagée.
Une salle de douche supplémentaire pour plus de confort.
Branchement pour machine à laver sur le balcon, offrant praticité et espace.

L'appartement bénéficie d'un cadre idyllique au sein de la résidence des Constellations de Fabron, un lieu recherché pour son environnement et ses services haut de gamme :

Piscine chauffée avec transats
Restaurant sur place
Terrain de pétanque
Deux terrains de tennis (quick et terre battue)
Aire de jeux pour enfants
Aire de lavage auto
Le tout au coeur d'un parc paysager de 7 hectares.

Il est proposé avec une grande cave de 6m2 .
Immense parking collectif  dans la résidence
Idéalement situé à proximité de toutes les commodités, cet appartement vous offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, modernité et détente. À découvrir sans tarder !Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 78 m²
  • 3 Chambres
  • Cuisine américaine, équipée
    Informations complémentaires
    Américaine, équipée
  • 2 Salles de bain
  • 1 Toilette
  • Séjour de 31 m²
  • Cave de 6 m²

L'extérieur :

  • Terrasse
  • Balcon de 4 m²
  • 35 Parkings

Les équipements :

  • Ascenseur
  • Interphone

Autres :

  • Chauffage :
    Collectif, Gaz
  • Exposition :
    Est, Ouest
  • Étage :
    3ème étage
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 6

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    80
  • Charges annuelles :
    2 595 €
Synthèse
Appartement à Nice
545 000 €
Surface : 78 m²
Prix au m² : 6 987 €
Transaction :
Achat
Référence :
DSVAP40000463
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Aujourd'hui à 00:31
Appartement - 78 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
DRAY & PARTNERS
DRAY & PARTNERS
DRAY Stephanie
Appeler
Écrire
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
142
kWh/m²/an
30
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
30
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 13 décembre 2024
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 860 € à 1 210 €
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