Local d'activités - 208 m² à Nice

💎 Une adresse d'exception pour professions libérales
Idéalement situé sur la célèbre Promenade des Anglais, à proximité immédiate des prestigieux hôtels Negresco et West-End, ce local professionnel de 208,21m² bénéficie d’un cadre de prestige pour vos activités libérales.
Réparti sur deux niveaux, au cœur de la résidence sécurisée « Villa Prat », un immeuble au style unique érigé au début des années 1990, ce bien est parfaitement adapté pour un usage de bureaux.

💼 Un aménagement optimisé pour le confort et l'efficacité
- Rez-de-chaussée :
o Une réception lumineuse accueillante
o Une grande pièce principale de plus de 63 m²
o Un dégagement et deux bureaux de 19,91m² et 14,75m²
o Une salle d’eau avec 2 WC
o Un escalier intérieur menant à l’étage
- Premier étage :
o Deux grands bureaux de 22,78m² et 21,20m²
o Un dégagement spacieux

✔️ Usage professionnel uniquement
Ce local est exclusivement réservé aux professions libérales (activités non commerciales et non industrielles). Une opportunité rare pour avocats, médecins, notaires, architectes, ou toute autre profession libérale recherchant une adresse de prestige à Nice.

🏖️ Emplacement exceptionnel sur la Promenade des Anglais
Profitez d’un environnement professionnel privilégié au cœur de Nice, avec une accessibilité optimale pour vos clients grâce au parking Masséna voisin et à la proximité des grands axes.

😎 Co-Exclusivité. Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir ce local professionnel :
📞 04 93 97 2000
📧 agence@istra.fr

________________________________________
Bien soumis au statut de la copropriété (total de 30 lots). Provisions sur charges : 700 euros par mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr