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Maison - 100 m² - 4 pièces à Nice

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525 000 €
100 m²
4 pièces
2 chambres

Description :

Située sur l’avenue Saint-Marguerite à Nice, proche du quartier Saint-Isidore, cette maison bénéficie d’une localisation idéale, à proximité du tramway, des bus, des commerces, des écoles et de l’autoroute, et à seulement 3 km de l’aéroport de Nice.

La propriété est édifiée sur deux niveaux et est positionnée sur un jardin d'environ 400 m², exposé principalement au sud et à l'ouest, avec plusieurs espaces aménagés pour des moments de détente en plein air.

Au rez-de-chaussée, un grand séjour lumineux avec cheminée. Il est possible de diviser le salon en ajoutant une cloison pour créer une chambre supplémentaire. À ce même niveau, une grande cave, très saine, est également disponible.

À l’étage, la maison comprend deux chambres spacieuses, dont une donnant sur une terrasse avec vue dégagée, une grande cuisine indépendante et équipée, une salle de bain, des toilettes séparées et plusieurs espaces de rangement.

En bon état général, cette maison est parfaitement adaptée pour une famille.

Bien non soumis au statut de la copropriété - Honoraires à la charge acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 100 m²
  • 2 Chambres
    Informations complémentaires
    Chambre 1 : Surface de 20 m²
    Chambre 2 : Surface de 19 m²
  • Cuisine de 14 m²
  • 1 Salle de bain de 5 m²
  • 1 Toilette de 2 m²
  • Séjour de 35 m²
  • Cave

L'extérieur :

  • Jardin
  • Terrasse
  • Parking

Les équipements :

  • Fosse septique
  • Cheminée
  • ADSL
  • Fibre optique
  • Interphone

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Radiateur, Gaz
  • Eau chaude :
    Individuel, Chaudière
  • État :
    Bon état
  • Vue :
    Dégagée, Montagnes
  • Nombre de niveaux :
    2

Copropriété :

  • Charges annuelles :
    1 800 €
  • Taxe foncière :
    1 122 €
Synthèse
Maison à Nice
525 000 €
Surface : 100 m²
Prix au m² : 5 250 €
Transaction :
Achat
Référence :
5528
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Aujourd'hui à 05:00
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Maison - 100 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Gecko Immobilier
Gecko Immobilier
Maxence PEROTTI
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Localisation :

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
254
kWh/m²/an
56
kg CO₂/m²/an
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
E
56
kg CO₂/m²/an
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 15 novembre 2024
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