Villa - 130 m² - 5 pièces à Nice

Maison Individuelle Contemporaine à Cimiez
Produit rare et unique !

Nous vous présentons cette maison de ville contemporaine, idéalement située en plein cœur de Cimiez, une adresse prestigieuse à quelques pas des écoles, cliniques et commerces.

Caractéristiques principales :

Exposition Est, Sud et Nord
Discrètement jumelée par les angles arrières avec entrée indépendante
Quartier calme, au sein d'un lotissement résidentiel avec allée privative
Lotissement en auto-gérance, sans charges
La maison est en très bon état, agréable à vivre et nécessite peu d'entretien.

Intérieur :

Rez-de-chaussée :
Double salon et salle à manger avec portes-fenêtres ouvrant sur l'extérieur
Cuisine indépendante, neuve et entièrement équipée
1 WC indépendant avec rangements sous l'escalier
Système de sécurité : porte et fenêtres à 3 points, double vitrage sécurisé, alarme, grilles, volets électriques renforcés
Chaudière à condensation pour l'eau chaude et le chauffage
Climatisation dans 5 pièces
Domotique (contrôle de la climatisation, des volets, des lumières, de la chaudière et de l'arrosage automatique)
À l'étage :
2 chambres donnant sur une terrasse commune
1 salle d'eau avec douche, double vasques et WC
1 suite parentale avec salle de bain (baignoire, double vasques)
Nombreux rangements, avec dressings dans chaque chambre
Extérieur :

Terrasse de 40 m² attenante à la cuisine et à la salle à manger
Terrasse de 6 m² à l'étage
Jardin de 200 m² avec arrosage automatique, pelouse parfaitement entretenue, jasmins, rosiers et agrumes
Dépendance comprenant une buanderie, des rangements et un espace pour le matériel de jardin
Terrain piscinable (permis de construire déjà obtenu)
Garage fermé individuel au sein de la résidence

Autres informations :

Toit plat
Connexion internet via satellite (Starlink)
En cours de validation à l'urbanisme : surélévation, extension, toit-terrasse, piscine
Cette maison offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, sécurité et potentiel d'agrandissement. Ne manquez pas cette occasion unique à Cimiez !

Pour obtenir de plus amples informations, veuillez consulter notre site internet où vous trouverez une visite virtuelle ainsi qu'un dossier de présentation détaillé. Petru BURDUJA +33753241572