Appartement - 61 m² - 3 pièces à Nice

EN EXCLUSIVITÉ - NICE OUEST - CORNICHE FLEURIE - Appartement de 3 pièces de 61 m² avec superbe terrasse de 30 m² , vue dégagée, au calme absolu dans une copropriété très recherchée, proches des écoles et du collège Raoul Dufy. L'appartement est vendu avec un garage fermé. Idéal famille ou résidence secondaire .

LES INFORMATIONS ESSENTIELLES :
- code postal : 06200
- surface carrez : 61,26 m²
- surface totale : 92, 32 m²
- nombre de chambre : 2
- nombre de pièces : 3
- étage : 1étage surélevé
- nombre de niveaux : 2
- ascenseur : oui
- vue : jardin de la copropriété / piscine
- piscine : 2

+ DE DÉTAILS :
- nombre de salle de bain : 1
- cuisine : aménagée équipée
- mode chauffage : climatisation réversible
- type de chauffage : individuel
- eau chaude : cumulus
- isolation : double vitrage
- climatisation : oui
- interphone : oui
- balcon : non
- terrasse : oui ( 31,06 m²)
- exposition : sud
- quartier : Corniche Fleurie
- parking : non
- garage : oui
- cave : non

FINANCES :
- prix de vente honoraire TTC inclus : 400 000 euros
- charges mensuelles : 223 euros
- taxe foncière annuelles : nc euros
- estimation mensuelle énergie : nc euros

DIAGNOSTICS :
DPE : C (154)
GES : A (4 )

COPROPRIÉTÉ :
- nombre de lots : 105 lots d'habitations
- quote-part annuelle des charges : 2684 euros
- date de construction de l'immeuble : 1992

« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Milena PERRAULT, au 0781240853 ou par courriel à m.perrault@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Milena PERRAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NICE 978924645 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 381550 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

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EXCLUSIVE - NICE OUEST - CORNICHE FLEURIE - 3-room apartment of 61 m² with superb terrace of 30 m², unobstructed view, in absolute calm in a very sought-after condominium, close to schools and the Raoul Dufy college. The apartment is sold with a closed garage. Ideal family or second home.

ESSENTIAL INFORMATION:
- Postal code: 06200
- Carrez area: 61.26 m²
- Total surface area: 92.32 m²
- Number of rooms : 2
- Number of pieces: 3
- Floor: 1 raised floor
- Number of levels: 2
- Elevator: Yes
- View: garden of the condominium / swimming pool
- Swimming pool: 2

+ DETAILS:
- Number of bathrooms: 1
- Kitchen: fitted
- heating mode: reversible air conditioning
- Type of heating: individual
- Hot water: cumulus
- Insulation: double glazing
- Air conditioning: Yes
- Intercom: Yes
- Balcony: No
- Terrace: Yes ( 31.06 m²)
- Exposure: South
- District: Corniche Fleurie
- Parking: No
- Garage: Yes
- cellar: no

FINANCE:
- Including the price of the fee including VAT: 400,000 euros
- Monthly charges: 223 euros
- Annual property tax: NC euros
- Monthly energy estimate: NC euros

DIAGNOSTICS:
DPE: C (154)
GHG : A (4 )

JOINT OWNERSHIP:
- Number of lots: 105 housing lots
- annual share of charges: 2684 euros
- Date of construction of the building: 1992

"Information on the property for sale + DPE + mentions on the co-ownership if applicable"

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This sale is guaranteed for 12 months.

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Copropriété de 309 lots ().

Charges annuelles : 2684 euros.
Milena PERRAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NICE 978924645 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr