Appartement - 48 m² - 2 pièces à Nice

Situé au 2e et dernier étage d'une petite résidence sans ascenseur, cet appartement de 48 m² se trouve dans une rue privée, offrant calme et intimité. À deux pas du tramway et de l'avenue de la Californie, il bénéficie d'un accès voiture depuis la rue supérieure et d'un accès piéton en contrebas.

L'entrée dessert un séjour lumineux prolongé par un balcon-terrasse de 4 m² avec un agréable aperçu sur la mer, et de belles vues sont également accessibles depuis la cuisine indépendante et le salon. La chambre, située côté rue privée, garantit un environnement calme.

Le bien est à rafraîchir dans son ensemble mais dispose d'une salle de bain entièrement rénovée et de toilettes en bon état. L'exposition Sud-Ouest et Nord assure un bel ensoleillement tout au long de la journée.

Une aire de stationnement libre est disponible via un portail sécurisé, réservé aux copropriétaires des résidences avoisinantes, et un espace cave en sous-sol vient compléter l'appartement.

Ce bien représente un excellent investissement locatif, avec un loyer estimé jusqu'à 950 €/mois ou 150 € la nuit en location saisonnière (Airbnb).

Une belle opportunité dans un quartier vivant, proche des commodités et bien desservi.
NB : La proximité de la voie rapide en contrebas côté Sud peut cependant engendrer quelques nuisances sonores.

Ne manquez pas l'occasion de découvrir toutes les originalités et les atouts de cet appartement d'exception. Prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agent immobilier, Bilel Boughrara +33 6 46 25 32 09.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.