Appartement - 52 m² - 2 pièces à Nice
Description :
Très proche du Tramway (20 mètres), de la future Forêt Urbaine (100 mètres) et de la Place Garibaldi (600 mètres), dans le quartier commerçant de République, vivant et en plein essor.
Cet appartement est situé au troisième étage d'une belle résidence de standing avec ascenseur et accès PMR.
Il offre un grand extérieur de 18 m2 accessible depuis chaque pièce, avec une terrasse profonde exposée Ouest et un balcon exposé Nord. Il bénéficie ainsi d'une grande luminosité et de vues dégagées sur les collines, la ville et la Coulée Verte en cours d'aménagement.
L'appartement est composé d'une entrée, d'un grand séjour ouvert sur la terrasse, et d'une cuisine équipée indépendante. Il offre également une belle chambre avec placard, une salle d'eau avec toilettes et un dressing. Une cave complète le tout.
Un appartement lumineux et très agréable grâce à sa belle terrasse, dans un emplacement idéal !
Bien soumis au statut de la copropriété - Nb de lots d'habitation : 12 - Charges annuelles : 3974€ (incluant eau froide, eau chaude, chauffage et entretien des parties communes - baisse de charges prévues fin 2025 avec changement de contrat gaz) - Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
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2 pièces
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52 m²Informations complémentairesSurface Carrez : 52 m²
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1 Chambre de 11 m²
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1 Salle d'eau de 7 m²
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Séjour de 21 m²
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Cave de 2 m²
L'extérieur :
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Terrasse de 18 m²
Les équipements :
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Ascenseur
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Tout à l'égout
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Climatisation
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ADSL
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Fibre optique
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Volets roulants éléctriques
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Baie vitrée
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Porte blindée
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Interphone
Autres :
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Chauffage :Collectif, Radiateur, Gaz
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Eau chaude :Collectif, Chaudière
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État :À rafraîchir
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Exposition :Nord, Ouest
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Vue :Dégagée, Collines, ville
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Étage :3ème étage
Copropriété :
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Nombre de lots :33
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Charges annuelles :3 972 €
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Taxe foncière :1 481 €
Localisation :
Performance énergétique :
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