Hôtel particulier - 47 m² - 2 pièces à Nice

Opportunité d'investissement exceptionnelle à Nice, Côte d'Azur ! À vendre : un deux pièces de 47 m² au 8e et dernier étage d'un Hotel à Nice, situé sur la célèbre Promenade des Anglais et surplombant la magnifique Baie des Anges. Cet appartement joliment aménagé comprend : - Un salon spacieux avec une kitchenette entièrement équipée - Une chambre confortable avec de nombreux rangements - Une salle de bain moderne avec toilettes séparées - Une grande terrasse ensoleillée offrant une vue panoramiques à couper le souffle sur la Promenade des Anglais et la Baie des Anges. Ce bien constitue une opportunité d'investissement idéale, car il bénéficie d'un bail commercial avec Adagio, une chaîne d'aparthôtels bien connue et réputée. La propriété génère un revenu annuel de 15000 euros, offrant un bon retour sur investissement. De plus, en tant que propriétaire, vous aurez la possibilité d'occuper l'appartement jusqu'à 4 semaines par an, vous permettant de profiter d'un séjour exceptionnel sur la Côte d'Azur. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement exceptionnelle dans l'un des emplacements les plus recherchés de la Côte d'Azur. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. * Caractéristiques clés : * - Appartement de 46 m², 2 pièces - Vues panoramiques sur la Promenade des Anglais et la Baie des Anges - Kitchenette entièrement équipée - Salle de bain moderne avec toilettes séparées - Grande terrasse ensoleillée - Revenu annuel de 15 000 € - Bail commercial avec Adagio - Possibilité d'occuper l'appartement jusqu'à 4 semaines par an - Opportunité d'investissement idéale dans un emplacement privilégié. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 10 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Meriem BADACHE, Tél. : 07 83 06 64 02, E-mail : meriem.badache@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 805 391 422.