Appartement - 51 m² - 2 pièces à Nice
Description :
Winter Immobilier vous propose cet appartement loué situé dans un bel immeuble art déco au 86 Boulevard de Cessole, dans le quartier prisé de Saint-Barthélémy. Ce 2 pièces de 51,28 m², exposé sud, au 1er étage avec ascenseur, est lumineux, sans vis-à-vis direct, et bien agencé. Une grande cave complète ce bien.
L’appartement, vendu avec un bail en cours jusqu’au 26/04/2026 (loyer de 595 € dont 55 € de charges), offre un excellent potentiel d’investissement.
Idéalement situé à proximité des commerces et à 500 mètres de la ligne 1 du tramway, cet appartement garantit une vie de quartier agréable. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir au départ du locataire. Charges trimestrielles : 285 € (eau froide incluse). Taxe foncière 2024 : 920 €. Yann GUALLIGOT +33756274050
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
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2 pièces
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51 m²
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1 Chambre de 12 m²
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1 Salle d'eau de 4 m²
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Séjour de 15 m²
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Cave
Les équipements :
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Ascenseur
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Tout à l'égout
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Fibre optique
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Interphone
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Digicode
Autres :
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Chauffage :Individuel, Radiateur, Gaz
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Eau chaude :Individuel, Chaudière
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État :À rafraîchir
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Vue :Rue
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Étage :1er étageInformations complémentairesNombre d'étages de la construction : 5
Copropriété :
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Charges annuelles :1 140 €
Localisation :
Performance énergétique :
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