Appartement - 23 m² - 1 pièce à Nice

Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. - Loyer annuel HT : 3682€ - Rentabilité : 5,58 % - Gestionnaire : Vivea Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien : - Appartement T1 situé au sixième étage comprenant entrée, séjour avec kitchenette, salle d'eau avec wc. - La Résidence étudiante City Résidence Nice est située à Nice, à 1 km du monastère de Cimiez. Elle bénéficie d'une situation privilégiée à 5mn à pied de la gare St Roch et à 10mn de l'université St Jean d'Angély. Elle offre une connexion Wi-Fi gratuite dans l'ensemble des locaux. Un parking est disponible sur place. Le coin du LMNP - Clément Courant agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 24163 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 262 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur