Appartement - 38 m² - 2 pièces à Nice

Un bien exclusif proposé par l’agence Istra 😎

Découvrez cet appartement astucieusement transformé en 3 pièces, idéal pour un investissement locatif ou une résidence secondaire. Pour info, la location saisonnière n'est pas autorisée.

Avec une superficie optimisée de 38,33m², ce bien vous offre :
• Un Salon exposé sud avec une cuisine américaine équipée, parfait pour créer une ambiance conviviale.
• Deux chambres offrant des espaces privatifs bien délimités malgré la taille compacte du bien.
• Une salle de douche à l’italienne, moderne et élégante. S’y ajoute un WC séparé avec fenêtre.
Équipements et confort : l’appartement est en rez-de-chaussée surélevé. Traversant nord/sud, il dispose fenêtres en double vitrage.

🏖️ Situé dans le recherché quartier des Musiciens, cet appartement bénéficie de la proximité des transports en commun, des commerces, et du bord de mer, accessibles en quelques minutes à pied. Cette localisation garantit une forte attractivité auprès des locataires, notamment étudiants ou jeunes actifs.

🆕 Pourquoi investir dans cet appartement ?
• Un produit recherché : Ce type de bien est particulièrement prisé pour la colocation étudiante grâce à sa configuration optimisée.
• Rentabilité potentielle : Entre le dynamisme du quartier et la demande locative croissante, ce bien constitue une opportunité d’investissement.

Ne passez pas à côté du potentiel de cet appartement plein de charme et de potentiel. En exclusivité chez Istra, il attend son nouveau propriétaire.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite.
Camille SALHAB 📞 06.60.98.01.07 📧 agence@istra.fr

Bien soumis au statut de la copropriété (total de 11 lots). Provisions sur charges : 119 euros par mois. Taxe foncière annuelle 921 euros. DPE : Classe E.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr