Local commercial - 100 m² - 2 pièces à Nice

A louer dans le cadre d'un bail dérogatoire avec option d'achat un magnifique local entièrement refait pour toute activité sauf celle utilisant obligatoirement une extraction.

Le local est situé sur un axe à très gros flux de piétons, avec un grand linéaire de vitrine de 7,50 m environ.
Vous disposez d'une 50 m² environ au rez de chaussée et de 35 m² à l'étage, le tout dans une architecture très élégante.
Le bailleur vous offre la possibilité de vous installer sur une adresse incroyable avec un dépôt de garantie de 50K€ qui seront déduit si vous lever l'option d'achat fixé à 210K€ ( soit 160K€ à compléter) pour le pas de porte, ou vous seront restitués les 50Ke en fin de bail qui sera de 2 ans maximum.
Le loyer quant à lui est de 3 500, sans TVA et 120 € de charges, ce qui reste très raisonnable compte tenu de son emplacement et sa surface.

Caractéristiques essentielles :

Surface : 85 m², Loyer mensuel : 3500, € sans TVA, Charges Mensuelles, Taxe Foncière ; 1 250,€
Dépôt de garantie de 50, K€ Option d'achat possible avec déduction si levée, ou restitution du dépôt de garantie en fin de contrat.

Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 15120,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 937 300 - Greffe de NICE) Jean-François ESTEVEZ Entrepreneur Individuel 06 99 15 51 72 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.881147)