• Appartement - 105 m² - 3 pièces
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864 000 €
105 m²
3 pièces
2 chambres

Description :

Exclusivité ! Sur la Promenade des Anglais face à la mer et proche du Negresco !

Au sein d'un immeuble bourgeois de standing, cet appartement en rez-de-jardin offre un potentiel exceptionnel à aménager, avec une superficie généreuse de 105m². Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux de 43m² et sa cuisine semi-ouverte à réhabiliter, idéal pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. L'appartement comprend également deux chambres spacieuses, deux salles de bains et une buanderie pour un confort optimal.
L'atout majeur de cette propriété réside dans son jardin privatif de 40m² au Sud, offrant un espace extérieur rare où vous pourrez vous détendre et profiter du soleil en bord de mer.
De plus, une cave vient compléter ce bien, offrant un espace supplémentaire de rangement.

Idéalement situé à proximité immédiate de tous les commerces et à quelques pas du tramway Est-Ouest, cet appartement bénéficie d'une localisation privilégiée, alliant confort de vie et praticité au quotidien.

Une opportunité unique à saisir sans plus tarder !

N'hésitez pas à entrer en contact avec Teni Bagdasar au +33 (0)6 12 14 35 93 pour obtenir des informations complémentaires. 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 3 pièces
  • 105 m²
  • 2 Chambres
  • Cuisine américaine
    Informations complémentaires
    Américaine
  • 2 Salles de bain
  • 2 Toilettes
  • Séjour de 44 m²
  • Salle à manger de 44 m²
  • Cave

L'extérieur :

  • Parking

Autres :

  • Chauffage :
    Collectif
  • Année de construction :
    1951
  • Exposition :
    Sud
  • Étage :
    RDC
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 7

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    89
  • Charges annuelles :
    4 000 €
Synthèse
Appartement à Nice
864 000 €
Surface : 105 m²
Prix au m² : 8 229 €
Transaction :
Achat
Référence :
2362
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Le 09 nov. à 03:38
Appartement - 105 m² - 3 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
TEAM NICE MASSENA
TEAM NICE MASSENA
107 PROMANDE
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
154
kWh/m²/an
24
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
24
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 07 novembre 2024
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 230 € à 1 710 €
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