Appartement - 78 m² - 4 pièces à Nice

Iad France - Magali Villard (07 64 44 03 50) vous propose : SOUS OFFRE ACCEPTÉE NICE - SAINT SYLVESTRE - SPACIEUX T4 DE 78 m² AVEC TERRASSE ET BALCONS À RÉNOVER- 3e ÉTAGE - CAVE ET OPTION GARAGE BOX À deux pas des commerces, écoles transports et axes routiers, ce bel appartement traversant et lumineux vous accueille au 3ème étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur. Caractéristiques : Surface : 78,50 m² (loi Carrez) Séjour ouvrant sur une terrasse de 15 m² pour des moments conviviaux en extérieur 3 chambres : deux chambres avec placards intégrés et accès à un balconnet, une salle de bain double vasque et une chambre avec salle d’eau attenante et accès direct sur la terrasse. Cuisine semi-ouverte semi- équipée. Double vitrage pour un confort optimal, fibre optique pour l'internet, orientation Sud-Est pour une luminosité naturelle maximale Cave incluse et option garage box pour plus de confort. Situation idéale Profitez d’un quartier calme et résidentiel avec toutes les commodités à proximité immédiate. Idéal pour les familles, jeunes actifs ou investisseurs en quête de potentiel locatif ! Charges : 132 € / mois – Taxe foncière : 1498 € DPE : C (énergie) / A (GES) Prix du garage en sus : 30 000 € La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 13 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 132 € par mois (soit 1584 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Villard EI (ID 69846), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 914889381, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.