Appartement - 77 m² - 3 pièces à Nice

Iad France - Annica Josefsson (06 85 02 84 56) vous propose : Très grand appartement 3 pièces d'angle de 77 m² situé à Nice Ouest - La Lanterne. Au 2e étage d'un immeuble surélevé : VUE MER, luminosité, volume des pièces, nombreux rangements, grand garage, très grande cave, venez visiter pour découvrir tous les avantages ! Le grand GARAGE avec mezzanine et la très grande CAVE sont INCLUS dans prix de vente. Copropriété avec accès sécurisé et ascenseur. Proche des commodités, aéroport de Nice à 10 minutes. En triple exposition, avec l'espace de vie séparée de l'espace nuit, il se compose de : - entrée avec rangements, - séjour / salle à manger (25 m²) avec cheminée / insert, donnant sur une TERRASSE VUE MER, orientée Sud-Ouest, - cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, avec accès terrasse, - deux belles CHAMBRES avec placards aménagés bénéficiant d'une terrasse au calme avec vue sur la verdure, - salle de bains avec rangements et WC, - WC indépendant avec lavabo et rangements, - très GRANDE CAVE avec fenêtre (13 m²). - GRAND GARAGE (17 m²) avec porte à fermeture automatique et éclairage + mezzanine avec espace supplémentaire de stockage. Climatisation réversible, volets roulants électriques, stores bannes. (Charges comprenant chauffage, eau froide, eau chaude, entretien copropriété). À VISITER RAPIDEMENT. Je suis à votre écoute 7jours / 7jours. Visite virtuelle sur simple demande. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 101 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 228 € par mois (soit 2736 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Annica Josefsson EI (ID 46954), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 885400143, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.