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Appartement - 38 m² - 3 pièces à Nice

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295 000 €
38 m²
3 pièces
2 chambres

Description :

Nous vous proposons à la vente ce bel appartement 3 pièces de 50M2 au sol (37M2 Carrez) situé dans une cour calme au cœur du quartier prisé du Port de Nice.

Ce charmant duplex de 3 pièces au 4ème et dernier étage d’un immeuble sans ascenseur offre un cadre paisible et fonctionnel. Cet appartement lumineux est idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif.

Entrée donnant sur une pièce principale lumineuse
Cuisine américaine ouverte et fonctionnelle
Salle de douche moderne
À l’étage : 2 chambres confortables sous les combles.

Prestations :
Vue dégagée et au calme, l’immeuble est au calme dans une cour intérieure
Bien optimisé et lumineux
Parfait pour un usage en résidence secondaire ou pour un investissement locatif à fort potentiel

Quartier du Port de Nice, à deux pas de la place Garibaldi et de la place du Pin, des commerces, restaurants et de la mer
Proche des transports en commun, tramway, et accès rapide vers le centre-ville
Ce duplex offre une excellente opportunité d'acquérir un bien rare dans un emplacement recherché de Nice. Sandrine MARTINS +33756107878

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 3 pièces
  • 38 m²
    Informations complémentaires
    Surface Carrez : 38 m²
  • 2 Chambres
    Informations complémentaires
    Chambre 1 : Surface de 10 m²
    Chambre 2 : Surface de 12 m²
  • 1 Salle de bain de 3 m²

Les équipements :

  • Tout à l'égout
  • ADSL
  • Double vitrage
  • Interphone

Autres :

  • Eau chaude :
    Individuel, Chauffe-eau
  • État :
    Bon état
  • Étage :
    4ème étage
  • Nombre de niveaux :
    1

Copropriété :

  • Charges annuelles :
    420 €
  • Taxe foncière :
    972 €
Synthèse
Appartement à Nice
295 000 €
Surface : 38 m²
Prix au m² : 7 763 €
Transaction :
Achat
Référence :
00390SM
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
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Appartement - 38 m² - 3 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Agence Winter
Agence Winter
Sandrine MARTINS
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Localisation :

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
239
kWh/m²/an
8
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
8
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 18 octobre 2024
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