Appartement - 48 m² - 2 pièces à Nice

Iad France - Adeline Lauribe Derepas (06 24 60 09 89) vous propose : * COUP DE COEUR – AU CALME – PROCHE COMMERCES GARE DU SUD * Situé au PREMIER ETAGE d’une bâtisse niçoise de style bourgeois, venez découvrir ce beau 2P de 48 m² environ. Cet appartement, TRES BIEN ENTRETENU, se compose comme suit : - Une belle PIECE DE VIE avec un séjour donnant sur une ruelle CALME et une cuisine aménagée et équipée exposée Sud. - Une chambre avec accès à une salle de bains avec toilettes (accès également depuis la pièce de vie). Vous apprécierez notamment : - Ses PRESTATIONS : climatisation réversible, porte blindée, fibre optique, parquet, belle hauteur sous plafond. - Sa copropriété : INTIMISTE avec jardin commun. - Sa LOCALISATION IDEALE : proche des commerces de la Gare du Sud, écoles et commodités. Contactez-moi 7j / 7 pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier. VISITE VIRTUELLE disponible sur demande. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100.21 € par mois (soit 1202.48 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Lauribe Derepas EI (ID 54594), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 893166280, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.