Bureau - 70 m² - 2 pièces à Nice

**Emplacement :** Avenue Malaussena, Nice
**Superficie :** 70m²
**Loyer :** 2 400 € hors charges
**Prix :** 50 000 euros
Découvrez ce commerce de salon de coiffure de 70 m², situé à un emplacement stratégique au coeur d'un secteur dynamique . Établi depuis 5 ans, ce salon a su fédérer une clientèle régulière et bénéficie d'une excellente visibilité grâce à ses 6 m de vitrine linéaire et d'un passage fréquenté, assurant un flux constant de clientèle.
Le salon lumineux dispose de 3 postes de lavage et de 7 postes de coiffage, offrant un espace adéquat pour le service à la clientèle. En bon état, il est prêt à accueillir de nouveaux propriétaires sans nécessiter de travaux majeurs et est équipé d'une climatisation ainsi que de sanitaire pour assurer le confort des clients et du personnel. Un coin de stockage à l'arrière boutique pour votre marchandise ainsi qu'un petit espace extérieure agréable permettant de faire des pauses ou de se détendre au soleil complète ce local.
Actuellement dédié à la coiffure, le bail est consenti pour des activités de coiffure, d'esthétique et d'accessoires de mode.De plus, il est possible d'envisager d'autres activités hors commerces de bouches, sous réserve de l'accord du bailleur. Le bail permet la diversification des services, offrant ainsi des opportunités de croissance.
Ne manquez pas cette occasion unique de prendre la relève d'un salon prospère dans un emplacement de choix.
Cette annonce référence 256330 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MANON CANU (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 89117351000019.
Prix du bien : 50 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr