Appartement - 42 m² - 2 pièces à Nice

Au coeur du quartier dynamique et recherché de Riquier-TNL, rue Maraldi, venez découvrir ce spacieux et moderne T2 bénéficiant d'un balcon orienté Sud. Situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence de 2019 (garantie décénale jusqu'en 2029), cet appartement de 42 m² est vendu loué (bail vide) pour un loyer de 900€ par mois (fin de bail 30 / 10 / 2026). Il se compose d'une entrée avec placard et wc indépendants, d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'une chambre avec salle d'eau attenante et d'un balcon accessible depuis ces deux pièces. Finitions haut de gamme (cogedim), double vitrage, digicode, visiophone, double ascenseur. Chauffage individuel électrique et eau chaude collective comprise dans les charges. Charges de copropriété 410€ / trimestre Taxe foncière annuelle 917€ Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 41 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1640 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline JOURDAN, Tél. : 06 30 37 05 99, E-mail : caroline.jourdan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 908 923 394.