Divers - 105 m² à Nice

A vendre fonds de commerce magasin d'optique et accessoires, situé en hypercentre de Nice (06000), sur un axe principal à fort passage et ligne principale de tramway.

La surface de vente a été refaite à neuf et permet un accueil personnalisé de la clientèle.

Le local dispose d'un bel espace de vente, d'un atelier, d'un bureau et d'une cave.

Matériel complet à l exercice de la profession.

Surface commerciale : 70 m²
Surface totale : 105 m²

Points forts :
- Magasin en hypercentre, situé sur un axe très passager avec vitrine.
- Décoration chic et très actuelle dans un bâtiment ancien et plein de charme.
- Clientèle fidèle et satisfaite, aussi bien locale qu étrangère.
- Matériel qui permet une expérience client personnalisée.
- Possibilité de reprendre le stock.
- Bail de 9 ans, expire en Aout 2027.

Loyer mensuel : 5738,54 € HT hors charges

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 2066€ - Maud LABARONNE - Agent commercial - EI - RSAC ANTIBES 834 622 482