Appartement - 49 m² - 2 pièces à Nice

Iad France - Frederic Salas (06 60 77 96 66) vous propose : Dans le quartier de Fabron, venez découvrir ce charmant deux pièces en rez-de-chaussée surélevé, entièrement rénové et situé au calme, sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée et entouré de verdure, au sein d'une petite copropriété. L'appartement, d'une superficie au sol de 49 m² et de 33,10 m² en loi Carrez, se compose d'un salon avec cuisine américaine ouverte sur une terrasse de 15 m² offrant vue dégagée et un aperçu mer, d'une grande chambre en véranda, d'un WC, d'une salle d'eau et d'un dressing. Ce bien est équipé d'un système de chauffage individuel, de double vitrage et d'une climatisation réversible. À proximité, plusieurs arrêts de bus sont disponibles. Pour vos commodités, vous trouverez des écoles, des restaurants et une boulangerie à quelques minutes à pied. En bus le tramway est à 10 minutes. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 14 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frederic Salas EI (ID 55056), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nice sous le numéro 851842138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.