Appartement - 28 m² - 2 pièces à Nice

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260 000 €

28 m²

2 pièces

1 chambre

Description :

Winter Immobilier vous propose un superbe 2 pièces de 29 m² au 3ème et dernier étage d’un immeuble niçois rénové en 2019, au pied de la célèbre place Garibaldi et du Café de Turin. Parfait pour un investissement locatif, ce bien, vendu meublé, bénéficie d’une autorisation de location saisonnière à l’année.

L’appartement comprend une entrée, une salle d’eau avec WC, un placard, une chambre avec balcon, et un séjour avec cuisine équipée, également ouvert sur un balcon orienté nord-ouest. Profitez d’une vue imprenable sur la place Garibaldi et la coulée verte.

Ses points forts : climatisation, double vitrage, belle hauteur sous plafond, luminosité et faibles charges.

Avec une rentabilité brute annuelle estimée à 30 000 €, ce bien est une opportunité rare, à proximité immédiate du tramway, du Vieux-Nice et de la place du Pin.

À visiter sans tarder pour un coup de cœur garanti !

L’État des Risques et Pollutions est consultable sur georisques.gouv.fr. Emilie FOGLIETTI +33757071717

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

2 pièces
28 m²

Informations complémentaires
Surface Carrez : 28 m²
1 Chambre de 6 m²
1 Salle d'eau de 2 m²

Les équipements :

Tout à l'égout
Climatisation
ADSL
Fibre optique
Volets roulants éléctriques
Double vitrage
Porte blindée
Digicode

Autres :

Chauffage :

Individuel, Climatisation, Électrique
Eau chaude :

Individuel, Chauffe-eau
État :

Excellent état
Vue :

Panoramique, Ville, ciel
Étage :

3ème étage (dernier)

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 3