Appartement - 54 m² - 3 pièces à Nice

Secteur St Philippe / Estienne d’Orves.
A venue Beau-site.
Haut de villa composé de 3 pièces d'environ 55 m², au calme absolu avec vue mer et ville.
Niché dans une maison niçoise de caractère composée de seulement deux appartements, ce superbe haut de villa de 55 m² allie charme et authenticité.
Situé dans un cadre calme et verdoyant, il bénéficie d’une triple exposition offrant un ensoleillement du matin au soir, avec une vue dégagée sur la ville et la mer.
Dès l’entrée, vous serez séduit par l'authenticité des tomettes au sol et la hauteur sous plafond de 3,10 m qui confère à cet appartement une luminosité exceptionnelle et une sensation d'espace unique.
Le bien dispose d’une petite terrasse privative à l’entrée, parfaite pour profiter des beaux jours, ainsi que d’une loggia intime.
En contrebas, un jardin privatif d’environ 50 m² vous offre un véritable coin de verdure, idéal pour des moments de détente ou pour jardiner ainsi qu'une belle remise d'environ 11m² sous la maison.
Situé à proximité des commodités, écoles et transports, cet appartement rare sur le marché est un véritable havre de paix à découvrir rapidement !
Classe énergie F, PAS DE CHARGES.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
EXCLUSIVITE ORPI
Référence agence : 0000