Appartement - 81 m² - 4 pièces à Nice

Iad France - Nathalie Bellity (06 03 58 34 94) vous propose : Appartement 3 / 4 Pièces à Vendre à Nice avec Vue Dégagée, Parking Privatif et Cave À vendre à Nice, ce magnifique appartement de 3 / 4 pièces offre une surface lumineuse de 81 m². Situé au 6ᵉ étage avec ascenseur, il dispose d’une exposition traversante Est-Ouest, garantissant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Caractéristiques principales : - Appartement modulable : Initialement conçu comme un quatre pièces, ce bien a été transformé en un vaste trois pièces, avec la possibilité de revenir à son agencement d'origine pour créer trois chambres. La cuisine séparée dispose d’un balcon. - Vue dégagée et espaces extérieurs : Profitez d'un séjour avec terrasse, de plusieurs balcons, et de nombreux rangements pour un confort de vie. - Parking et cave : Un parking privatif en sous-sol et une cave saine en étage complètent ce bien, des atouts rares et très recherchés à Nice. - Exposition et luminosité : L’appartement bénéficie d’une exposition traversante Est-Ouest, assurant une luminosité remarquable dans chaque pièce. Ajoutez votre touche personnelle : Quelques rafraîchissements suffiront pour transformer cet appartement en votre cocon idéal. Avantages supplémentaires : - Frais d'agence réduits avec un accompagnement sur-mesure pour vous guider dans votre projet immobilier. - Emplacement pratique : Situé à quelques pas de la clinique Saint François et de la station de tramway de l’hôpital Pasteur Cet appartement est une occasion rare à Nice, offrant une belle flexibilité d’aménagement. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien aux multiples atouts ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 21 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 265 € par mois (soit 3180 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Bellity EI (ID 76642), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 523232205, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.