Local commercial - 105 m² à Nice

Iad France - Sandra Fumel (06 49 81 54 77) vous propose : FONDS DE COMMERCE A VENDRE : BOULANGERIE – PÂTISSERIE – SANDWICHERIE avec TERRASSE TRES BIEN SITUE à NICE sur un GRAND BOULEVARD proche du centre-ville, dans un quartier DYNAMIQUE & COMMERCANT – Pas de parking - CLIENTELE fidélisée et de passage – Bénéficie également du tourisme en été - SURFACE : environ 130 m² environ au rez-de-chaussée de PLAIN PIED + 1 réserve / vestiaire, des WC et 1 bureau au sous-sol CAPACITE : 30 COUVERTS en intérieur et 24 couverts en TERRASSE 15m de FACADE en VITRINE et 7m de LINEAIRE de vente - CA 2023 : 424KE – En progression de 19% sur les 3 dernières années et bien équilibré entre le snacking (25%), les produits de boulangerie (36%), la pâtisserie (10%) et les boissons chaudes et froides (23%) Loyer : 1.625€ mensuel ACTIVITES POSSIBLES : BOULANGERIE – PÂTISSERIE – SANDWICHERIE – RESTAURATION RAPIDE AVEC TERMINAL DE CUISSON EQUIPEMENTS : 2 chambres froides, 3 chambres de pousse, 2 fours, 2 réfrigérateurs – La partie vente est équipée de 4 vitrines, dont 2 réfrigérées – DETAILS DU QUARTIER : 17 321 habitants – Moyenne d’âge 45 ans – 53% des ménages sont des familles avec enfants et sont majoritairement salariés ou ouvriers - Ils sont propriétaires à 55% et les logements sociaux ne représentent que 1% de son parc immobilier – Le quartier compte 350 commerces, 10 écoles, lycées et collèges et est très bien desservi par les transports en commun. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandra Fumel (ID 46634), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NICE sous le numéro 884118134 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.