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Appartement - 74 m² - 2 pièces à Nice

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680 000 €
74 m²
2 pièces
1 chambre

Description :

NICE CENTRE- BOULEVARD DUBOUCHAGE
Magnifique appartement COUP DE COEUR de 74m²
Rare pour sa surface, cet appartement 2 pièces actuellement peut se retransformer en 3 pièces
(possibilité d'une chambre supplémentaire de plus de 9 m²: une cloison à déplacer tout simplement).
Cet appartement traversant est situé au 5ème étage avec ascenseur
Vous bénéficiez d'une Terrasse exposée SUD-EST permettant l’installation d'une table et quatre chaises, ainsi que des plantes.
Un vrai Parquet de chêne en pointe de Hongrie
Une belle hauteur sous plafond.
Très bon état général car la rénovation est récente.
Toutes les huisseries en double vitrage .
Grand séjour salle à manger double très lumineux
Une Chambre et au choix soit un dressing soit la 2ème chambre les 2 pièces sur cour
Une Cuisine séparée et équipée donnant sur un balcon côté cour
Une Salle de douche
Un wc
Un grenier au 8ème étage complète ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.
Co-EXCLUSIVITE ORPI
Référence agence : 6489

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 2 pièces
  • 74 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 74 m²
  • 1 Chambre
  • 1 Salle d'eau
  • 1 Toilette
  • Cave

L'extérieur :

  • Terrasse
  • Balcon

Les équipements :

  • Ascenseur
  • Climatisation
  • Double vitrage
  • Alarme

Autres :

  • Chauffage :
    Au sol, Gaz
  • État :
    comme neuf
  • Étage :
    5ème étage
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 7

Copropriété :

  • Charges annuelles :
    3 500 €
  • Taxe foncière :
    2 000 €
Synthèse
Appartement à Nice
680 000 €
Surface : 74 m²
Prix au m² : 9 189 €
Transaction :
Achat
Référence :
AL84-FLS-XDK
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Le 11 sept. à 09:58
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Appartement - 74 m² - 2 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Helios Immobilier
Helios Immobilier
Appeler
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Localisation :

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
176
kWh/m²/an
25
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
25
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 12 septembre 2024
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