Appartement - 72 m² - 3 pièces à Nice

Très bel appartement 3 pièces au 2eme étage d'un immeuble en résidence sécurisée avec portail d'entrée électrique à code, interphone, ainsi que des caméras de surveillance.
Accessible par ascenseur, ce logement est constitué d'un grand séjour de 21m² avec accès sur un balcon de 9m² exposé sud. Une belle cuisine aménagée de 8m², ainsi qu'une chambre de 11m² s'ouvrent sur un balcon exposé nord. Une autre chambre de 11m² s'ouvre elle aussi sur le balcon sud offrant une vue sans visà vis sur un beau jardin collectif et la mer.
Une cave et un séchoir completent ce bien.Une place de parking extérieur ainsi qu'un garage pourraient être disponibles à la location.
Calme assuré dans ce quartier réputé de Nice, proche de multiples services : Tramway (arrêt Comte de Falicon) , Piscine Falicon , écoles, commerces, supermarchés, cabinets de santé , etc...
Aucun travaux à prévoir. Isolation très efficace. Un nouveau diagnostic DPE reste à réaliser.
Les charges de copropriété s'élèvent habituellement à 500€ par trimestre.
Vidéo disponible sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 268, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 556 702 - Greffe de NICE) Olivier GABILLARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 88 38 03 04 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.872448)