Appartement - 107 m² - 4 pièces à Nice

Iad France - Frederic Salas (06 60 77 96 66) vous propose : Sur les hauteurs de CHAMBRUN à proximité de GAIRAUT Venez découvrir cet appartement 4 pièces de 107 m² environ traversant avec double garage de 27 m² environ. Situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée de standing offrant des prestations de qualité telle qu'une piscine, un gardien, un court de tennis et une salle de fitness avec sauna. L'appartement se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour s'ouvrant sur une terrasse profonde de 16 m² environ avec une vue dégagée sur les collines et la verdure, la cuisine séparée est entièrement neuve et équipée. Pour la partie nuit, on retrouve 3 chambres dont deux avec dressing, une salle de bain, une salle d'eau, un WC indépendant et de nombreux espaces de rangement. L'appartement bénéficie d'une double exposition Est / Ouest. Une cave est incluse pour compléter ce bien. Les services de la copropriété comprennent en plus de la piscine et du court de tennis, un terrain de boules, une salle de réception commune avec bar, un barbecue collectif ainsi qu'un parc arboré au sein de la résidence. L'emplacement est particulièrement pratique : L'école maternelle / primaire Rosalinde Rancher est accessible en 3 minutes à pied et les arrêts de bus sont à proximité immédiat. L'autoroute est à seulement 5 minutes en voiture. Résidence BARTOLOTTA offrant confort et prestations au sein d'un cadre de vie privilégié ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 100 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 310 € par mois (soit 3720 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frederic Salas EI (ID 55056), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nice sous le numéro 851842138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.