Local commercial - 515 m² à Nice

Iad France - Mickaël Charlot (06 28 61 75 43) vous propose : Vente de Fonds de Commerce - Restaurant & Bar Branché au COEur de Nice Opportunité exceptionnelle d'acquisition : Offrez-vous un établissement de renom situé en plein cOEur de Nice, à proximité de la Place Masséna, du Vieux-Nice, et de la Promenade des Anglais. Emplacement stratégique : Bénéficiez d'une accessibilité optimale grâce à la proximité immédiate du tramway, des bus, et d'un parking public. Concept : Restaurant-bar à ambiance branchée et festive, avec dancefloor et DJ, proposant un service à la fois pour le déjeuner et le dîner. Performance commerciale : Chiffre d'affaires en progression constante. Horaires d'ouverture actuels : Avril à octobre : 7 jours sur 7, midi et soir Novembre à mars : 6 jours sur 7, midi et soir (fermé le midi en janvier) Bail commercial 3 / 6/9 : Activités autorisées : Bar, brasserie, restauration sur place et à emporter, traiteur Extraction disponible Loyer : 8500 euros Superficie : Surface totale : environ 515 m² environ (comprenant espace de stockage, cuisine, bureau, et zone commerciale) Surface commerciale : environ 237 m² environ Terrasse chauffée : environ 42 m² environ Capacité d'accueil : 180 couverts en intérieur, 60 couverts en extérieur Conformité : Normes PMR et acoustiques respectées, avec étude et isolation phonique pour préserver le voisinage. Licence IV : Permettant la vente de boissons alcoolisées. Un lieu de vie nocturne et gastronomique prisé : Ne manquez pas l'occasion de posséder un établissement d'exception dans l'une des destinations les plus recherchées de la Côte d'Azur. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations, recevoir le teaser, les photos, vidéos, bilans, et organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickaël Charlot (ID 59531), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ANTIBES sous le numéro 809544323 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.