Appartement - 90 m² - 4 pièces à Nice

Contactez le conseiller en charge de cette vente : Marion Raimbaud 06.09.05.65.76 URGENT VENTE APPARTEMENT NICE MUSICIEN 90 M2 NICE 06 Quartier musicien Tres grand appartement situé dans un bel immeuble art déco construction 1943 4 pièces de 90 m2 orienté Sud Nord sur un axe résidentiel passant. Salon pricipal 40 m2 cuisine américaine, 3 chambres dont une avec balcon. Dressing- salles d'eau double vasque- WC indépendant. Bon état general avec belle hauteur sous plafonds. Double vitrage . Chauffage collectif Fuel. Le quartier des musiciens est un beau quartier de Nice, où se trouvent tous commerces et services de restauration. Transformable en 2 studios (voir plans) pour rentabilité locative ou cabinet médical, profession libérale... 5 minutes de la Gare TGV - 5 minutes du Tramway ligne 2 - 15 minutes de l'aéroport de Nice. Idéal résidentiel famille ou profession libérale. Idéal investisseur pour revenus locatifs annuels 20 000 EUR /an soit renta de 4.5 % ou revenus airbnb 30 000 EUR /an soit 6.8 % Un prix rare de 449 000 EUR HAI ! négoce si vente très rapide sans conditions suspensives . Soit 5 400 EUR /m2 dans un quartier ou les ratios sont bien plus élevés: 6500 EUR /m2 en moyenne constatée. Prix justifié par besoin de vente rapide d'un propriétaire étranger. A visiter sur simple demande. Honoraires 5 % H.T inclus ! à charge acquéreur.