Appartement - 42 m² - 2 pièces à Nice
Description :
Winter Immobilier vous propose en exclusivité un appartement de type 2 pièces de 42 m2 en étage élevé avec terrasse de 36 m2 et balcon exposé Nord et Est. Situé au calme dans une impasse en retrait de l'avenue de la Californie, résidence sécurisée et très bien tenue construite en 1994 avec ascenseur, au pied des commerces de proximité, du tramway et de la promenade des anglais.
Actuellement occupé par une locataire soigneuse, bail en cours jusqu'en mai 2025 (bail vide) congé pour vente sera donné 6 mois avant le fin du bail, loyer CC 810€.
Situé 6ème étage avec ascenseur, il est composé d'une entrée, un séjour donnant sur une terrasse de 36 M2 à ciel ouvert exposé côté Nord, un large balcon exposé côté Est, une cuisine séparée équipée qui peut-être ouverte sur le séjour, une chambre avec placard, une salle de bains, et un WC indépendant. Un grand garage fermé complète ce bien au sous-sol.
Idéal pour investissement locatif ou pour y vivre !
L’État des Risques et Pollution peut être consulté sur https://georisques.gouv.fr Emilie FOGLIETTI +33757071717
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
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2 pièces
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42 m²Informations complémentairesSurface Carrez : 42 m²
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1 Chambre de 10 m²
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Cuisine de 5 m²
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1 Salle de bain de 3 m²
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1 Toilette de 1 m²
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Séjour de 17 m²
L'extérieur :
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Terrasse de 36 m²
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Balcon de 4 m²
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Garage
Les équipements :
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Ascenseur
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Tout à l'égout
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Accès handicapé
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ADSL
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Fibre optique
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Double vitrage
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Porte blindée
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Vidéo surveillance
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Interphone
Autres :
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Chauffage :Individuel, Convecteur, Électrique
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Eau chaude :Individuel, Chauffe-eau
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État :Bon état
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Exposition :Est, Nord
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Vue :Dégagée, Collines, ciel
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Étage :6ème étageInformations complémentairesNombre d'étages de la construction : 7
Copropriété :
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Charges annuelles :1 260 €
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Taxe foncière :967 €
Localisation :
Performance énergétique :
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