Fonds de commerce - 107 m² à Nice

Emplacement numéro 1 au cœur de la ville sur un axe majeur du tourisme pour ce Glacier de renom avec une offre de pâtisseries de haute qualité.
Ce commerce dispose d'une boutique soigneusement aménagée, offrant un cadre raffiné et accueillant.
La surface de vente offre 47 m², et 20 m² supplémentaires de réserves. À l'étage, une surface de 40 m², propose un potentiel d'expansion considérable, permettant d'envisager de nouvelles opportunités d'extension.
Le glacier dispose également d'une terrasse ensoleillée, véritable atout pour attirer une clientèle fidèle et touristique, et maximiser ainsi les ventes.
Le chiffre d'affaires réalisé exclusivement par la vente directe en boutique s'élève à 385 000 €, témoignant de la solidité de cette affaire.
Le loyer mensuel de 1 050 € est particulièrement avantageux compte tenu de la qualité de l'emplacement.
Le bail est valable jusqu'à juin 2027, offrant ainsi une visibilité à moyen terme.
Cette affaire dispose d'un fort potentiel de croissance pour un acquéreur souhaitant exploiter pleinement les surfaces disponibles et dynamiser l'activité existante.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 634 587 - Greffe de FREJUS) Philippe CHRIST Entrepreneur Individuel 06 22 26 79 18 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.869707)