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3 200 000 €
550 m²
8 pièces
5 chambres

Description :

EXCLUSIVITE Hauteurs Gairaut, Magnifique propriété d'inspiration Romane offrant une surface exceptionnelle de près de 550 m² + annexes de 230 m² ! Entre tranquillité et plénitude, nichée au c½ur d'un domaine réservé et sécurisé, vous serez séduits par cette architecture unique et authentique, alliant élégance et raffinement.
D'une surface loi carrez de 405,96 m² agrémenté d'annexes, de dépendances et autres surfaces, chaque espace est personnalisé par des terrasses privées, patio et coins jardins.
Le séjour cathédrale de 73 m² est ouvert sur le jardin, la piscine, une suite privée et indépendante à l'étage de 90 m² dessert une terrasse avec vue mer, les 4 autres chambres disposent toutes de salle de bains et toilettes, un pool house, un jacuzzi, un ascenseur, un sauna, une salle de billard, une cave à vin avec hygrométrie contrôlée et fresques... et un garage blindé de 138 m² complètent cette propriété unique.
Dans le jardin, est implantée également une maison de gardien.
La propriété jouit d'un accès facile et rapide depuis les grands axes et le centre-ville et deviendra indéniablement votre havre de paix personnel.
A visiter absolument.
Honoraires à la charge des acquéreurs 4,5 % TTC, soit prix H.H 3.056.000 ¤

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 8 pièces
  • 550 m²
  • 5 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • 4 Salles d'eau
  • 8 Toilettes
  • Séjour de 73 m²
  • Cave

L'extérieur :

  • 4 Terrasses
  • Piscine
  • Parking
  • 4 Box

Les équipements :

  • Cheminée

Autres :

  • Chauffage :
    Fioul
  • Année de construction :
    1981

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    82
  • Charges annuelles :
    3 948 €
Synthèse
Demeure à Nice
3 200 000 €
Surface : 550 m²
Prix au m² : 5 818 €
Transaction :
Achat
Référence :
720V405M
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Demeure - 550 m² - 8 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Saint Pierre Immobilier
Appeler
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
F
239
kWh/m²/an
73
kg CO₂/m²/an
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
E
F
73
kg CO₂/m²/an
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 03 mai 2024
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 7 540 € à 10 200 €
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