Appartement - 57 m² - 4 pièces à Nice

// COLOCATION
Agréable appartement de 3 chambres en colocation entièrement rénové (Novembre 2023), meublé et décoré avec soin dans un style industriel.
Il est situé au 34 Rue Jean Canavèse, dans le quartier St Sylvestre, près de la Villa Arson, à 5min de l'autoroute A8.
L'accès aux principales lignes de bus (16, 18 et 57) se situe à 240m (3min à pied) et l'accès au tramway se situe à 850m (10min à pied).
La ligne Express Nice - Sophia Antipolis se situe à 900 m (12 min à pied).
La faculté Valrose accessible par la ligne L1 de tramway (3 arrêts).
L'école Inspé Liégard se situe à 650m (9min à pied).
Le bien, situé en étage elevé avec ascenseur, dispose d'une lumineuse pièce de vie avec salon et une cuisine entièrement équipée (réfrigérateur/congélateur,  four, micro-ondes, machine Nespresso, vaisselles etc.). Vous trouverez également une buanderie, un WC séparé ainsi que 3 belles chambres meublées et équipées (lit double 140x190, bureau et armoire) avec chacune d'entre elles une salle d'eau privative. 
Le bien dispose également d'une grande terrasse accessible à l'ensemble de la colocation donnant sur la pièce de vie et deux chambres.
- Loyer par chambre : 520€ /locataire
Provision sur charges (incluant internet, eau froide, taxe d'ordures ménagères, électricité, charges de copropriété) : 70€ /mois 
Frais de dossier : 150€ /colocataire (dont 50€ de frais d'état des lieux)
Eligible à l'aide au logement, garantie VISALE acceptée et bail sans clause de solidarité.
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Consommation énergétique : 237kWh/m²/an (D)
Emission de gaz à effets de serre : 33kg/m²/an (D)
Frais annuels d'énergie : entre 840 € et 1190 € par an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr"