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Appartement - 35 m² - 2 pièces à Nice

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228 900 €
35 m²
2 pièces
1 chambre

Description :

A VENDRE !!! NICE MAGNAN/PROMENADE !!!   2 pièces traversant 47m2 habitable (dont terrasse) 35m2 Carrez. Immeuble Résidentiel. Tram et Promenade des Anglais au pied de la copropriété, au 4/6ème étage avec ascenseurs, à seulement 80m de la mer, 2mn de tram du Negresco, et 8mn du centre-ville.
 
Bel appartement de type deux pièces, double exposition Sud/Nord. Il se compose d'une entrée, séjour avec cuisine intégrée, une chambre avec placard, une salle de douche et un toilette.
Les pièces ouvrent sur une terrasse sud avec aperçue mer et une terrasse Nord. Climatisation réversible, double vitrage, appartement rénové en 2024, faibles charges 126/mois. Tous les commerces et commodités au pied de l'immeuble.
Peux être vendu meublé.
Possibilité de louer un garage privatif au sous-sol en sus.
 
Belle rentabilité, investissement locatif, pied à terre ! un vrai coup de c½ur à visiter sans tarder! !

 

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 2 pièces
  • 35 m²
  • 1 Chambre
  • 1 Salle d'eau
  • 1 Toilette

L'extérieur :

  • 2 Terrasses
  • Balcon de 11 m²
  • Parking

Les équipements :

  • Ascenseur
  • Climatisation

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel
  • Année de construction :
    1990
  • Étage :
    4ème étage
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 6

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    76
  • Charges annuelles :
    1 512 €
Synthèse
Appartement à Nice
228 900 €
Surface : 35 m²
Prix au m² : 6 540 €
Transaction :
Achat
Référence :
669V8378A
Date de publication :
Le 04 juil. à 22:31
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Appartement - 35 m² - 2 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Portissim
Portissim
Appeler
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
125
kWh/m²/an
3
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
3
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 19 juin 2024
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 330 € à 510 €
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