Appartement - 40 m² - 2 pièces à Nice
Description :
NICE Gorbella (06100) 2P résidence le Ray 2 avec terrasse.
Au 4e étage, ce 2 pièces exposé SUD bien distribué (adapté PMR) se compose d'une pièce à vivre de près de 24m² LUMINEUSE et ENSOLEILLÉE ouvrant sur une terrasse de 8m² avec vue sur les monts environnants, d'une chambre de 11m² avec rangements et dressing sur-mesure et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, des WC et un espace buanderie.
Chauffage et eau chaude individuels générés par une chaudière à gaz très basse consommation.
Une place de PARKING sécurisée par vidéo au sous-sol de la résidence est DISPONIBLE EN SUPPLEMENT avec accès direct (ascenseur) à la copropriété.
L’appartement en EXCELLENT ÉTAT et peut être vendu meublé (à négocier).
Climatiseurs et moustiquaires sur toutes les ouvertures.
Tous commerces, écoles et transports à 150 m (tramway et bus) au pied de l'immeuble, à 15 mn de la place Masséna et à 5 mn de l’autoroute A8.
Garantie décennale jusqu'en 2031.
Jardin potager partagé en toiture,
Terrain de pétanque,
Nombreux parkings à vélos pour visiteurs et habitants,
Résidence sécurisée (Vigik), caméra vidéo et porte blindée,
Prestations de qualités et soignées.
Informations financières :
La taxe foncière est de 648€
Les charges sont de 109€/mois (entretien parties communes et espaces verts, ascenseur, eau froide)
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Thierry Rotondo, agent commercial immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 533 014 130, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
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2 pièces
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40 m²Informations complémentairesSurface habitable : 40 m²
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1 Chambre
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1 Salle d'eau
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1 Toilette
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Séjour de 24 m²
L'extérieur :
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Terrasse
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Parking extérieurInformations complémentairesExtérieur
Les équipements :
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Ascenseur
Autres :
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Chauffage :Gaz
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État :Bon etat
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Exposition :Sud
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Vue :Vue espace vert
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Étage :4ème étageInformations complémentairesNombre d'étages de la construction : 7
Copropriété :
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Copropriété :Oui
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Charges annuelles :1 308 €
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Taxe foncière :648 €
![Appartement - 40 m² - 2 pièces](/photos/classifieds/31/38/313893a1baa9b98f4443af5bcfc259fe1942ee6e51cad76586210cb8dff71429-medium.jpg)
![HOMKI IMMOBILIER](/photos/immobilier/agence/logo/5f/fd/5ffd392f9df09d99f6e4ba6c62395ff0edf89598dd4942dcbaf0ff0f5132f501-medium.jpg)
Localisation :
Performance énergétique :
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